正义之声网讯 （永吉法院 马佳慧）

半路夫妻情，曾伴岁月长。

财产争议大，分别如剑芒。

法官语谆谆，和事摆中决。

砌墙分居宇，各得一分光。

近日，永吉县人民法院开发区法庭审理了一起六旬老人的离婚案件，到当事人家中踏查划分财产归属，并当场给付财产折价款。             

案情简介：

刘老太与老伴儿骆某于2005年登记结婚，双方均为二婚。如今生活不睦，日前二人决定离婚，但因两人的唯一住房的所属争执不下，遂到法院起诉离婚。

法院审理：

庭审中，原被告双方均同意离婚，但对房产归属存在分歧。法庭工作人员查明两位老人均患有慢性疾病，丧失劳动能力，且二人都是低保户。两人都表示，如把房子给对方自己则没有地方居住。承办法官考虑到双方都是年岁已高的老人，并且身体状况欠佳，高龄起诉离婚不同于平常的离婚案件，于是十分耐心细致地询问情况并进行调解。夫妻矛盾积怨较深，双方均坚持离婚，法官充分尊重当事人的意愿，将调解工作重点放在共有房屋的分割上。两人现唯一住房是一处48平米的平房，首先要解决的是离婚后居住问题,考虑到双方的经济能力和实际情况，经法官耐心调解，双方达成一致意见，房屋所有权双方各占50%，实际使用上二人分屋居住，在屋内砌墙将房屋“一分为二”。但如何砌墙才能保障双方当事人实际生活所需，办案法官和双方当事人、代理人一起到家中实际踏查，进行测量，最终达成一致调解意见。

“因为这房屋一直闹个不停，没有结案，本来都不抱希望了，就想着来法院打官司，没想到法官这么认真、耐心，给我们想尽办法，真是太谢谢了。”“我一直担心离婚以后没地住，现在好了，这块石头终于落地了……”骆某按照调解书中的约定，在法庭工作人员的见证下向刘老太给付了房产折价款。

结案后，法官又到双方当事人家中进行回访，关心两位老人离婚后的生活状况，为其送去司法温暖和祝福，真正做到了案结事了。

法官释法：

离婚诉讼中，房屋只有属于夫妻共同财产，才能在诉讼进行中由离婚当事人直接分割。而农村宅基地房屋有其特殊性，首先要确认宅基地房屋的是属于家庭共有还是夫妻共有。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。

农村房屋的取得有多种方式，对于自建与集体分配取得的农村房屋，属于夫妻共同财产，可以分割。对属于购买、受赠、继承取得的农村房屋，在离婚分割时，应注意房屋的产权是否转移。

农村房屋一般是建立在农村宅基地上面的，而农户对宅基地只拥有使用权，而没有所有权，而在分割农村房屋的时候也只能对房产进行分割，房产下面的土地是不能分割的。

编辑：正风